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长沙地铁3号线周边房价各地均价多少,洋湖湿地房子怎么样?

长沙地铁3号呈向西南和东北方向布局,主要衔接坪塘科教研发及文化创意产业基地、洋湖垸片区、岳麓大学城、体育中心、东塘商圈、长沙火车站、长沙大学、月湖居住板块、星沙商业中心等重要地区,此线路穿越了长沙

地铁三号线北起星沙,星沙作为城市副中心,近几年配套逐步,新开项目较多,周边项目有恒基凯旋门、碧桂园城市花园、华润置地广场等项目,目前已知恒基均价约6000元每平;

地铁三号线下至开福区,开福区是“楚汉名城”和湖湘文化的重要发祥地,区域内文化配套齐全,可换成地铁1号线,目前区域内内房源充足,沿线有恒大雅苑、海洋半岛、大汉海派,目前已知恒大雅苑带装修房源均价约11800元每平;

到达市中心芙蓉区属于板块,可中转地铁2号线,属于板跨中均价最高的,区域配套成熟,新开项目较少,周边楼盘有:壹廷平层大宅,均价约1.8万每平; 从中心转西南方向至雨花区,雨花区作为湖南推进“长株潭一体化”的核心之区,交通便利,目前南城板块推进速度很快,周边东塘有东友新座、芒果天地;

最后到达岳麓区,主要途径洋湖板块,洋湖片区是我国中南地区最大的城市湿地,属于城市中宜居板块之一,近几年兴起,从规划上来看,配套完善,发展前景较好,目前周边楼盘较多:旷远洋湖18克拉、中天栖溪里、北大资源理想家园、北大资源时光、COCO蜜城、奥克斯城市之光、恒伟西雅韵公馆,目前新开较少,周边二手房均价约9000元每平+

洋湖对比梅溪湖,有以下几个优点:一、交通相对更便利,到市中心、高铁站、机场更方便,驾车去往各地市上高速更顺捷;二、整体密度相对较小,不像梅溪湖密密麻麻都是高楼,入住率达到50%以上时,交通拥堵不堪想象;三、教育资源相对梅溪湖少一点,但也不差,有雅礼、长郡、中加、湘江等名校;四、医疗方面,未来有洋湖医院、妇幼儿童医院等;五、地铁,相对梅溪湖起步晚,但同样会有3号线等;六、娱乐活动资源更多,洋湖湿地公园、大王山、恒大童世界、湘江欢乐城、华宜电影小镇等都在周边不远;七、宜家等大型购物中心在建中,比梅溪湖揽秀城、梅溪湖步步高不会差太远,2年后生活基本便利;综上所述,洋湖较梅溪湖来讲更宜居,至于房价嘛,自己去判断。

我住洋湖,客观的说,洋湖所处的位置是不错的,离市中心近,有洋湖湿地、湘江、靳江包围,非常适合宜居,尤其对于喜欢跑步的人来说,很爽。

缺点也很名显,目前没有大的商业配套,公共交通较少,需要时间去完善!

至于房子好不好,住的爽不爽,与开发商和物业关系非常大,最好选品牌物业和开发商,虽然中国房地产商都有一些毛病,但对比起来,好的物业和开发商住起来还是要舒心很多~~~~

洋湖未来趋势还不错,宜家都会在那边!

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